買房申請房貸，資金週轉突然有問題，房貸繳不出來怎麼辦？沒有及時還清房貸是一件很嚴重的事，本文告訴你房貸繳不出來後果有哪些、怎麼能趕快還出房貸，避免房屋被拍賣，更重要告訴你避免再發生還不出房貸情況，最後推薦高雄房屋借款給你！
房貸繳不出來會怎樣？
許多買房都會申請房貸，但有時候突發狀況，無法及時房貸繳交，房貸還不出來會怎樣？以下是房貸還不出來後果，影響程度由輕到重。
需繳更多利息及罰則
在跟銀行申請房貸前，都會規定房貸利息及多少期間內沒還款，會有怎樣的罰則。房貸沒即時繳清，會增加更多利息外，還有可能要繳10％滯留金，超過6個月以上沒繳交利息，滯留金增加為20％，除了滯留金外，有些房貸合約還會有一筆違約金，建議在收到貸款催繳通知一周內補齊，免得受到銀行罰則。
房屋被法院拍賣
房貸超過3個月沒繳交利息，銀行可以向法院申請將房屋扣押，3個月以上法院可以將房屋查封並法拍，法拍金額還給銀行，小心房貸沒繳完房子就沒了。
影響個人信用
沒準時繳交房貸1個月以上，就會被銀行扣個人信用分數，雖然之後有補繳利息，但個人聯徵信用評分已經被影響了，往後想跟銀行申請任何貸款或信用卡，貸款額度低以外，還款利率也會變高，最嚴重會被銀行拒絕申請。此外想把不良紀錄洗掉，至少需要一年以上正常還款，才有機會恢復到原本信用程度。
信用破產
如果在2年內連續3次或累積6次沒繳清利息，就會被記錄在徵信系統上成為黑戶，無法再跟銀行申請借貸，而當債權人資產不足清還所有債務，可以向法院申請破產，雖然可以免除債務，但之後想跟銀行申請任何借貸，都會被拒絕，債權人日後名下有動產，或銀行帳戶有金錢轉入或轉出，都會被銀行扣押，所以要避免此狀況，房貸要及時還款。
房貸繳不出來7種解決方法
房貸繳不出來後果那麼嚴重，要怎麼解決房貸繳不出來呢？以下提供7種解決方法供你參考，讓你在房貸繳不出來時解決問題。
延長房貸繳交年限
如果只是短時間繳不出來，或者每月房貸金額過高，可以跟銀行協商將房貸貸款年限加長，降低每月房貸金額，但前提是要信用良好才能跟銀行申請。
協商房貸月繳金額
通常銀行房貸有提供申請人可以在5年內房貸寬限期，在房貸寬限期內，借款人可以根據自身狀況調整每月貸款金額，像是只交利息不繳本金等，但之後緩繳金額會平均分攤在寬限期限後，而每月還款金額增加，建議是遇到緊急財務狀況再使用，免得日後還不出房貸。
申請房貸二胎
房貸二胎是指跟原先申請房貸銀行外的借貸管道，將之前房貸抵押給第二借貸管道，二胎房貸雖然借款額度高，但借款利率相對較高，建議是無法跟銀行借貸，但急需一筆錢的人可以使用此方法。
申辦房貸增貸
如果已經還款房貸多年，但需要一筆減輕還經濟壓力，可以先評估房屋市值是否增加，透過增加的房屋市值貸款金額減掉原先的貸款金額，就是房貸增貸金額。舉例來說，原本房屋貸款為800萬，你已經還款房貸本金400萬，剩下貸款金額400萬，經過銀行評價房屋現在市值為1000萬，可以貸款房屋市值8成為800萬，將現在可貸金額（800萬）－剩餘貸款金額（400萬），增貸金額為400萬。
辦理房貸轉貸
原本申請房貸銀行不給延長還款年限、或增貸金額較低，可以將房貸轉給其他銀行或當鋪，轉貸雖然有機會有更低還款利率或更高借款額度，但會產生不低的費用，像是違約金、手續費、政府規費等。
尋找政府紓困補助
如果是政府補助特定族群，可以查看是否有符合自身條件的紓困方案，政府每年會有固定的預算在紓困方案上，像是房貸補貼等，可以透過網路搜尋政府紓困輔助，或是打電話到政府機關詢問。
申請其他借款方案
只是差一點資金，就可以還房貸，可以向民間機構申請小額借款，像是當鋪、銀行等，而當鋪小額借款條件流程比銀行簡單，只要滿18歲擁有價值物，就可以跟當舖借款，當鋪有提供機車借款、汽車借款等，可以電話諮詢當鋪借款方案。
把房屋出售還房貸
如果以上方法無法解決房貸繳不出來，又不想要此房屋，可以選擇將房屋出售。在賣房子前要注意房屋現在市值，如果出售金額無法還清房貸，反而變成一種負債，所以要選擇房屋市場價格好時，再賣掉房屋金額較高，才能解決房貸繳不出來的問題。
申請房貸前注意事項
為了避免房貸繳不出來，可以在申請貸款時，注意以下3點讓你不會房貸還不出來的窘境。
留流動資金
買房除了有頭期款外，房子裝修費用也是一筆開銷大費用，所以要多留一筆流動資金，最好留房貸金額30％以上，避免增加過多費用，還不出房貸。
房屋貸款金額每月不超過收入1/3
雖然房貸每月繳越多越快還完，如果房貸還款金額超過收入1/3，突然發生緊急狀況時，會沒有金錢處理突發狀況。
存一筆緊急預留金
不管有沒有買房，日常生活中就要留一筆緊急預備金，當生活有巨大轉變時，可以使用這筆錢，暫時可以維持生活，建議可以先存2年生活費，以防不時之需。
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